Onderhoud kapitaalgoederen

Gebouwen

Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan het vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan worden gedacht aan dienstgebouwen, scholen, sport- cultuur- en welzijnsaccommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld

Beleidskader
Het gemeentelijk vastgoed heeft een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een juiste wijze te worden onderhouden zodat de waarde behouden blijft. In 2026 gaan we verder met het opstellen van de strategische visie. De visie geeft de beleidskader en maatschappelijke waarde weer van het gemeentelijk vastgoed. Daarnaast speelt duurzaamheid in de beleidskaders een steeds belangrijker rol.

Meerjarenonderhoudsplanning
Het gemeentelijke vastgoed worden sober en doelmatig onderhouden (op conditieniveau drie volgens de NEN 2767). Om de vijf jaar worden de meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) van de vastgoedportefeuille geactualiseerd inclusief een duurzaamheidsparagraaf. Dit geeft een actueel beeld van de momenten waarop onderhoud en duurzaamheidsinvesteringen nodig zijn en welke kosten dit met zich meebrengt.

In 2026 richten we ons op het dagelijks onderhoud en de vervangingsinvesteringen. Ervaring opgedaan in de afgelopen jaren heeft echter geleerd dat de geraamde bedragen/ werkzaamheden vanwege aangepaste inzichten niet altijd overeenkomstig de raming worden uitgevoerd/ opgedragen. Met die wetenschap wordt er gestuurd op ramingen en op basis van de behoefte gekeken waar deze middelen het beste voor ingezet kunnen worden.

Voor 2026 zijn dit de meest omvangrijke geplande onderhoudswerkzaamheden bij de verschillende accommodaties:

• torenspits renoveren van de Schuurkerk;
• onderhoud aan ramen deuren en kozijnen van de Schuurkerk;
• bij de Schuurkerk de buitengevels en het stucwerk binnen behandelen;
• schilderwerk Sleepvaart museum;
• nieuwe laag dakbedekking bij Dukdalf/ Stroomopwaarts;
• diverse onderhoudswerkzaamheden aan het pand in de Ibisstraat;
• diverse onderhoudswerkzaamheden aan de Wethouder Smithal.

Financiële consequenties
Jaarlijks wordt de reserve onderhoud gebouwen van een dotatie voorzien. Het planmatig onderhoud wordt vervolgens betaald uit deze reserve. Het verloop van deze reserve is hieronder opgenomen. Als het gaat om een vervangingsinvestering komt dat terug in het investeringsprogramma.

Financiële consequenties

Het verloop van de reserve is als volgt:

Het verloop van de stelpost is als volgt: